ООО «Нордстрой» осуществляет весь комплекс проектных и кадастровых работ. 

Проектирование — процесс определения архитектуры, компонентов, интерфейсов и других характеристик системы или её части. Результатом проектирования является проект — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы.

Процесс проектирования заключается в выполнении комплекса работ исследовательского, расчётного, конструкторского характера, имеющих целью преобразование исходного описания в окончательные описания. Исходное описание при этом есть техническое задание, отражающее назначение и основные требования к проектируемому объекту.

Процесс проектирования включает в себя несколько обязательных этапов:

1.       Предварительное планирование и исследование. Изучение требований заказчика и нормативных документов, анализ участка строительства, включая топографию, климатические условия и окружающую застройку.

2.       Концептуальное проектирование. Разработка архитектурного концепта, выбор стилей и материалов, создание 3D-моделей и визуализаций будущего объекта.

3.       Техническое проектирование. Подготовка технической документации, включая чертежи всех конструкций и систем здания, расчёт нагрузок, выбор материалов и технологий.

4.       Разработка рабочей документации. Детализация проекта для строительства, подготовка рабочих чертежей и спецификаций, согласование проекта с контролирующими организациями.

5.       Строительство. Применение технологий для контроля за соответствием выполненных работ проектной документации.

6.       Эксплуатация и управление зданием. Использование систем умного здания для оптимизации эксплуатации, управление ресурсами

По окончанию проведения проектных работ формируется проектная и рабочая документация,для последующей передачи на объект строительства и последующего ввода объекта в эксплуатацию.

Одним из этапов ввода объекта являются кадастровые работы,которые формирует фактическое исполнение строителями проектной и рабочей документаций.

 Заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки и кадастровый паспорт участка для дальнейшего оформления земли и объекта недвижимости.

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета. В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)

Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей является несоответствие сведений о земельном участке по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ квалифицированными специалистами.

Кадастровые работы – цели и задачи

Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке в соответствии с фактическими обстоятельствами. Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.

Кадастровый паспорт должен содержать целый ряд сведений:

• Схема-чертеж земельного участка
• Присвоенный кадастровый  номер земельного участка
• Площадь земельного участка
• Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка
• Категория земель и разрешенные виды их использования
• Кадастровая  стоимость участка
• Дата постановки на кадастровый учет
• Сведения о соответствии данных о границе земельного участка действующему законодательству

Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:

• Информация о частях земельного участка и его обременениях
• Полное  описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты).
• Описание  точного местоположения границ участка

Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки). В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.

Организация кадастровых работ

Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени и сил.
Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

• Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика
• Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления
• Проведение контурной (кадастровой) съемки территории
• Описание контуров строений, имеющихся на участке
• Правовое обоснование образования и формирования земельного участка
• В случае необходимости уточнения границ земельного участка, в том числе и в связи с
• В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка
• Вынос в натуру границы землеотвода
• Межевание и создание межевого плана

После выполнения кадастровых работ, участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.

Кадастровые работы – комплект документов

По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок:

• Межевой план, он необходим для постановки земли на кадастровый учет
• Технический план, необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений
• Акт обследования, необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке

ООО «Нордстрой» оформит все необходимые документы, составит нужные заявления, проведет требуемые работы и представит все данные в соответствующие государственные органы с целью постановки оформляемого участка на кадастровый учет.проектных